Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2840 Holte

Frederikslundsvej 39

Villa · 248 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.220 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1220 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.330.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.542 kr/m².15.392.564 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikslundsvej gns: 59.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.771.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden jun. 2025
1,7M6,3M10,9M15,5M20,1M19921996200020042008201220162020202424. jun. 202520.150.000 kr.I dag · vores estimat18.771.018 kr.Markedet · 19921.783.864 kr.Markedet · 19931.941.096 kr.Markedet · 19942.032.856 kr.Markedet · 19952.516.952 kr.Markedet · 19962.488.680 kr.Markedet · 19972.520.176 kr.Markedet · 19983.372.552 kr.Markedet · 19993.471.504 kr.Markedet · 20003.477.952 kr.Markedet · 20014.067.944 kr.Markedet · 20024.092.000 kr.Markedet · 20034.211.288 kr.Markedet · 20044.698.360 kr.Markedet · 20055.085.984 kr.Markedet · 20067.425.864 kr.Markedet · 20077.259.456 kr.Markedet · 20086.263.984 kr.Markedet · 20096.413.776 kr.Markedet · 20107.320.960 kr.Markedet · 20118.008.168 kr.Markedet · 20125.323.320 kr.Markedet · 20136.043.016 kr.Markedet · 20147.124.792 kr.Markedet · 20157.319.472 kr.Markedet · 20167.125.288 kr.Markedet · 20177.462.320 kr.Markedet · 20187.159.016 kr.Markedet · 20198.468.704 kr.Markedet · 20208.473.416 kr.Markedet · 202111.371.792 kr.Markedet · 202214.865.864 kr.Markedet · 202311.623.264 kr.Markedet · 202411.139.416 kr.Markedet · 202512.349.904 kr.Markedet · 202614.275.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg
20.150.000 kr.
I dag · vores estimat
18.771.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg20.150.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikslundsvej 23
2840 Holte		267 m²169 m12-08-202511.600.000 kr.43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²369 m07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²
Fredskovvej 21
2840 Holte		237 m²237 m08-10-202330.400.000 kr.128.270 kr./m²
Ved Furesøen 8
2840 Holte		241 m²369 m10-02-202614.950.000 kr.62.033 kr./m²
Morlenesvej 5
2840 Holte		246 m²785 m18-07-202412.300.000 kr.50.000 kr./m²
Elnasvej 8
2840 Holte		246 m²805 m07-05-202510.425.644 kr.42.381 kr./m²
De Conincks Vej 3B
2840 Holte		236 m²582 m21-01-202518.800.000 kr.79.661 kr./m²
Dronninggårds Alle 53
2840 Holte		229 m²556 m24-10-202310.500.000 kr.45.852 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød
2840 Holte		249 m²1,3 km29-06-202617.500.000 kr.70.281 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød
2840 Holte		260 m²996 m05-02-20249.300.000 kr.35.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden