Frederiksdalvej 49, 8620 Kjellerup — Villa · 108 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.807 kr/m².1.094.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.131.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,03 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalvej 66 8620 Kjellerup	144 m²	96 m	01-04-2025	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Tøndborgvej 26, Pederstrup 8620 Kjellerup	117 m²	2,7 km	19-01-2025	910.000 kr.	7.778 kr./m²
Anemonevej 4, Vinderslev 8620 Kjellerup	108 m²	4,6 km	05-01-2025	1.180.000 kr.	10.926 kr./m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	4,4 km	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²
Liljevej 14, Vinderslev 8620 Kjellerup	100 m²	4,4 km	19-07-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Tøndborgvej 21, Pederstrup 8620 Kjellerup	75 m²	2,7 km	25-11-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	2,6 km	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Tøndborgvej 36, Pederstrup 8620 Kjellerup	69 m²	2,7 km	02-12-2024	560.000 kr.	8.116 kr./m²
Krokusvej 21, Vinderslev 8620 Kjellerup	125 m²	4,6 km	22-04-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Vinderslevvej 107, Vinderslev 8620 Kjellerup	110 m²	5,8 km	09-04-2025	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu