Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Frederiksdalvej 37

Landejendom · 208 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 574.796 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
574796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.684.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.615 kr/m².3.854.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)574796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.196.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,16 pct. siden maj 2019
434k8,7M17,0M25,2M33,5M19921997200120052009201320172021202514. maj 20197.700.000 kr.30. sep. 202613.100.000 kr.I dag · vores estimat10.196.397 kr.Markedet · 1992582.608 kr.Markedet · 19931.782.768 kr.Markedet · 1994889.824 kr.Markedet · 1996766.688 kr.Markedet · 1997433.888 kr.Markedet · 19981.668.368 kr.Markedet · 19991.595.360 kr.Markedet · 20003.269.344 kr.Markedet · 20018.977.696 kr.Markedet · 20026.673.264 kr.Markedet · 20032.336.256 kr.Markedet · 2004483.600 kr.Markedet · 20052.292.576 kr.Markedet · 20064.259.840 kr.Markedet · 20072.016.768 kr.Markedet · 20082.966.288 kr.Markedet · 20094.737.408 kr.Markedet · 20102.600.000 kr.Markedet · 201113.569.504 kr.Markedet · 20124.068.480 kr.Markedet · 20131.297.088 kr.Markedet · 20146.388.512 kr.Markedet · 20152.406.768 kr.Markedet · 20163.129.984 kr.Markedet · 20174.542.304 kr.Markedet · 20183.444.896 kr.Markedet · 20192.945.488 kr.Markedet · 20202.951.312 kr.Markedet · 20212.797.808 kr.Markedet · 20224.147.312 kr.Markedet · 20233.004.560 kr.Markedet · 20247.180.992 kr.Markedet · 20255.957.536 kr.Markedet · 20262.642.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
13.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.196.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
  • 2019majSolgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Charlottenlundvej 34
8620 Kjellerup		176 m²1,5 km01-10-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hesselskovvej 6
8620 Kjellerup		167 m²2,3 km24-11-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl
8620 Kjellerup		168 m²3,8 km27-01-20245.800.000 kr.34.524 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel
8620 Kjellerup		184 m²5,8 km15-05-20253.550.000 kr.19.293 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund
8620 Kjellerup		160 m²5,5 km10-07-20252.475.000 kr.15.469 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel
8620 Kjellerup		193 m²7,0 km18-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Haugevej 24
8620 Kjellerup		150 m²5,8 km22-05-20262.100.000 kr.14.000 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup
8620 Kjellerup		211 m²8,0 km20-11-20242.400.000 kr.11.374 kr./m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev
8620 Kjellerup		277 m²5,6 km22-09-20259.365.000 kr.33.809 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer
8620 Kjellerup		119 m²5,4 km28-05-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden