Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 82A

Villa · 240 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.321 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.905 kr/m².19.123.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 60.746 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+40,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.046.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,07 pct. siden sep. 2018
1,3M5,5M9,7M13,9M18,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20188.200.000 kr.I dag · vores estimat18.046.107 kr.Markedet · 19921.340.640 kr.Markedet · 19931.315.920 kr.Markedet · 19941.471.920 kr.Markedet · 19951.798.320 kr.Markedet · 19961.623.840 kr.Markedet · 19972.118.240 kr.Markedet · 19982.297.280 kr.Markedet · 19992.730.000 kr.Markedet · 20002.829.360 kr.Markedet · 20012.876.640 kr.Markedet · 20023.133.680 kr.Markedet · 20033.391.920 kr.Markedet · 20043.447.360 kr.Markedet · 20053.560.640 kr.Markedet · 20064.941.120 kr.Markedet · 20075.897.040 kr.Markedet · 20084.936.080 kr.Markedet · 20094.239.600 kr.Markedet · 20104.059.120 kr.Markedet · 20113.831.120 kr.Markedet · 20123.547.920 kr.Markedet · 20134.381.920 kr.Markedet · 20144.357.440 kr.Markedet · 20154.454.160 kr.Markedet · 20165.379.840 kr.Markedet · 20175.164.560 kr.Markedet · 20185.382.720 kr.Markedet · 20195.614.080 kr.Markedet · 20206.351.360 kr.Markedet · 20217.118.640 kr.Markedet · 20228.068.800 kr.Markedet · 20237.169.280 kr.Markedet · 20247.442.400 kr.Markedet · 20258.382.480 kr.Markedet · 20269.361.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
18.046.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²444 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²880 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²1,1 km12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²290 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²1,2 km14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²1,0 km12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²1,4 km20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 82B
4000 Roskilde		174 m²56 m04-06-20255.800.000 kr.33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²1,1 km30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²780 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden