Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 80C

Villa · 259 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 571 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.697.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.905 kr/m².19.123.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 60.746 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering19.008.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,36 pct. siden maj 2017
1,4M5,8M10,2M14,6M19,0M19921996200020042008201220162020202423. maj 201710.200.000 kr.I dag · vores estimat19.008.491 kr.Markedet · 19921.446.774 kr.Markedet · 19931.420.097 kr.Markedet · 19941.588.447 kr.Markedet · 19951.940.687 kr.Markedet · 19961.752.394 kr.Markedet · 19972.285.934 kr.Markedet · 19982.479.148 kr.Markedet · 19992.946.125 kr.Markedet · 20003.053.351 kr.Markedet · 20013.104.374 kr.Markedet · 20023.381.763 kr.Markedet · 20033.660.447 kr.Markedet · 20043.720.276 kr.Markedet · 20053.842.524 kr.Markedet · 20065.332.292 kr.Markedet · 20076.363.889 kr.Markedet · 20085.326.853 kr.Markedet · 20094.575.235 kr.Markedet · 20104.380.467 kr.Markedet · 20114.134.417 kr.Markedet · 20123.828.797 kr.Markedet · 20134.728.822 kr.Markedet · 20144.702.404 kr.Markedet · 20154.806.781 kr.Markedet · 20165.805.744 kr.Markedet · 20175.573.421 kr.Markedet · 20185.808.852 kr.Markedet · 20196.058.528 kr.Markedet · 20206.854.176 kr.Markedet · 20217.682.199 kr.Markedet · 20228.707.580 kr.Markedet · 20237.736.848 kr.Markedet · 20248.031.590 kr.Markedet · 20259.046.093 kr.Markedet · 202610.102.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2017 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
19.008.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerskifte
  • 2017majSolgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²908 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²473 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²1,1 km30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²267 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²1,2 km12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²1,2 km14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²1,0 km12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²1,4 km20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 82B
4000 Roskilde		174 m²62 m04-06-20255.800.000 kr.33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²808 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden