Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 165B, Himmelev

Villa · 224 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.456 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
1456 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
26.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 87 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.208 kr/m² × 224 m².10.126.592 kr.
  2. 2Vores vurdering14.644.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-57,24 pct. siden jun. 2017
1,2M9,5M17,7M26,0M34,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20179.500.000 kr.31. aug. 20237.887.500 kr.31. aug. 202534.250.000 kr.I dag · vores estimat14.644.736 kr.Markedet · 19921.251.264 kr.Markedet · 19931.228.192 kr.Markedet · 19941.373.792 kr.Markedet · 19951.678.432 kr.Markedet · 19961.515.584 kr.Markedet · 19971.977.024 kr.Markedet · 19982.144.128 kr.Markedet · 19992.548.000 kr.Markedet · 20002.640.736 kr.Markedet · 20012.684.864 kr.Markedet · 20022.924.768 kr.Markedet · 20033.165.792 kr.Markedet · 20043.217.536 kr.Markedet · 20053.323.264 kr.Markedet · 20064.611.712 kr.Markedet · 20075.503.904 kr.Markedet · 20084.607.008 kr.Markedet · 20093.956.960 kr.Markedet · 20103.788.512 kr.Markedet · 20113.575.712 kr.Markedet · 20123.311.392 kr.Markedet · 20134.089.792 kr.Markedet · 20144.066.944 kr.Markedet · 20154.157.216 kr.Markedet · 20165.021.184 kr.Markedet · 20174.820.256 kr.Markedet · 20185.023.872 kr.Markedet · 20195.239.808 kr.Markedet · 20205.927.936 kr.Markedet · 20216.644.064 kr.Markedet · 20227.530.880 kr.Markedet · 20236.691.328 kr.Markedet · 20246.946.240 kr.Markedet · 20257.823.648 kr.Markedet · 20268.737.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
7.887.500 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
34.250.000 kr.
I dag · vores estimat
14.644.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg34.250.000 kr.
  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte7.887.500 kr.
  • 2019Bygget
  • 2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20199.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²64 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²225 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²159 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²612 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²719 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²287 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²241 m06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²241 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²383 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²349 m19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden