Frederiksborgvej 69

Villa · 115 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.166 kr/m².5.483.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 38.603 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.442.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
1. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.745.000 kr.
2018mar.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 36A 3450 Allerød	136 m²	472 m	11-11-2025	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Frederiksborgvej 23 3450 Allerød	183 m²	663 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	40.437 kr./m²
Kirkevænget 17 3450 Allerød	118 m²	181 m	16-11-2025	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Kirsebæralle 10 3450 Allerød	116 m²	341 m	15-04-2026	5.529.000 kr.	47.664 kr./m²
Kirsebæralle 15A 3450 Allerød	113 m²	339 m	19-08-2026	5.345.000 kr.	47.301 kr./m²
Rønnealle 34 3450 Allerød	113 m²	360 m	16-06-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Svinget 1 3450 Allerød	120 m²	387 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Pilealle 8 3450 Allerød	122 m²	265 m	26-11-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Sandholmvej 20 3450 Allerød	113 m²	703 m	11-09-2025	5.555.000 kr.	49.159 kr./m²
Sandholmvej 8 3450 Allerød	116 m²	777 m	06-07-2025	4.555.000 kr.	39.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu