Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 65A, 1. th.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
152 m²
Erhvervsareal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.236 kr/m².2.207.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 36.176 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk81 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.773.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 42A, 2. th
4000 Roskilde		80 m²525 m25-02-20264.275.000 kr.53.438 kr./m²
Frederiksborgvej 42A, 2. tv
4000 Roskilde		60 m²525 m26-08-20252.750.000 kr.45.833 kr./m²
Frederiksborgvej 42A, 1. tv
4000 Roskilde		60 m²525 m02-10-20242.495.000 kr.41.583 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, st. 2
4000 Roskilde		52 m²603 m11-05-20262.100.000 kr.40.385 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 2
4000 Roskilde		52 m²603 m11-04-20241.725.000 kr.33.173 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 1
4000 Roskilde		52 m²603 m12-03-20241.875.000 kr.36.058 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 4
4000 Roskilde		52 m²642 m14-06-20251.898.000 kr.36.500 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 3
4000 Roskilde		52 m²642 m13-01-20251.600.000 kr.30.769 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, st. 4
4000 Roskilde		52 m²642 m06-10-20241.610.000 kr.30.962 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 1. 4
4000 Roskilde		52 m²642 m05-05-20241.750.000 kr.33.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden