Frederiksborgvej 441A, Lille Valby

Fritidshus · 132 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 3.960 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.448 kr/m².3.029.658 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 35.746 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 26.374 kr/m²+35,50 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.752.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,60 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.752.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	93 m²	4,6 km	24-01-2024	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Mosevej 11B, Ågerup 4000 Roskilde	170 m²	4,8 km	15-05-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Mosevej 11A, Ågerup 4000 Roskilde	75 m²	4,8 km	20-03-2025	2.720.000 kr.	36.267 kr./m²
Tranehalsen 37, Gevninge 4000 Roskilde	126 m²	11,6 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	46.429 kr./m²
Tranehalsen 15, Gevninge 4000 Roskilde	137 m²	11,8 km	09-06-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Tranehalsen 5, Gevninge 4000 Roskilde	124 m²	11,9 km	26-06-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Hf. Maglehøj 125 4000 Roskilde	74 m²	9,3 km	09-10-2024	211.586 kr.	2.859 kr./m²
Fjordvang 19, Lindenborg 4000 Roskilde	121 m²	12,3 km	19-03-2024	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Hf. Maglehøj 134 4000 Roskilde	66 m²	9,3 km	14-04-2024	220.000 kr.	3.333 kr./m²
Strandvang 19, Lindenborg 4000 Roskilde	121 m²	12,7 km	24-11-2023	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu