Frederiksborgvej 30

Villa · 144 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 345 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2026. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.846 kr/m².9.482.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 60.746 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+41,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering9.450.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,24 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.450.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 50 4000 Roskilde	167 m²	329 m	05-06-2026	11.750.000 kr.	70.359 kr./m²
Frederiksborgvej 82B 4000 Roskilde	174 m²	760 m	04-06-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev 4000 Roskilde	110 m²	1,1 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	179 m²	1,5 km	19-08-2026	13.050.000 kr.	72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 1 4000 Roskilde	85 m²	224 m	02-04-2025	6.875.000 kr.	80.882 kr./m²
Frederiksborgvej 58 4000 Roskilde	200 m²	440 m	26-06-2024	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev 4000 Roskilde	183 m²	1,5 km	23-08-2025	11.425.000 kr.	62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	2,1 km	06-05-2026	13.150.000 kr.	70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	2,1 km	31-10-2024	7.250.000 kr.	38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 85 4000 Roskilde	79 m²	950 m	06-05-2026	9.825.000 kr.	124.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu