Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 28

Villa · 129 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 363 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.846 kr/m².9.482.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 60.746 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.267.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2016Ombygning
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev
4000 Roskilde		110 m²1,1 km02-07-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Frederiksborgvej 50
4000 Roskilde		167 m²341 m05-06-202611.750.000 kr.70.359 kr./m²
Frederiksborgvej 1
4000 Roskilde		85 m²212 m02-04-20256.875.000 kr.80.882 kr./m²
Frederiksborgvej 82B
4000 Roskilde		174 m²771 m04-06-20255.800.000 kr.33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 85
4000 Roskilde		79 m²962 m06-05-20269.825.000 kr.124.367 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²1,6 km19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²452 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²1,5 km23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²2,1 km06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²2,1 km31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden