Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 137B, Himmelev

Villa · 208 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.267.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 85 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 42.919 kr/m² × 208 m².8.927.152 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering14.223.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,47 pct. siden aug. 2017
1,1M6,7M12,3M17,9M23,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20177.550.000 kr.12. okt. 202523.500.000 kr.13. okt. 202523.500.000 kr.I dag · vores estimat14.223.562 kr.Markedet · 19921.180.400 kr.Markedet · 19931.140.464 kr.Markedet · 19941.285.024 kr.Markedet · 19951.558.544 kr.Markedet · 19961.413.360 kr.Markedet · 19971.835.808 kr.Markedet · 19981.990.976 kr.Markedet · 19992.364.544 kr.Markedet · 20002.455.232 kr.Markedet · 20012.509.312 kr.Markedet · 20022.764.112 kr.Markedet · 20032.942.160 kr.Markedet · 20043.031.184 kr.Markedet · 20053.102.944 kr.Markedet · 20064.327.232 kr.Markedet · 20075.068.752 kr.Markedet · 20084.292.288 kr.Markedet · 20093.674.320 kr.Markedet · 20103.517.904 kr.Markedet · 20113.329.248 kr.Markedet · 20123.070.080 kr.Markedet · 20133.113.760 kr.Markedet · 20143.597.776 kr.Markedet · 20153.860.272 kr.Markedet · 20164.687.696 kr.Markedet · 20174.479.696 kr.Markedet · 20184.733.872 kr.Markedet · 20194.930.016 kr.Markedet · 20205.473.728 kr.Markedet · 20216.219.616 kr.Markedet · 20227.064.928 kr.Markedet · 20236.443.632 kr.Markedet · 20246.626.256 kr.Markedet · 20257.331.584 kr.Markedet · 20268.105.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
12. okt. 2025 · Alm. Salg
23.500.000 kr.
13. okt. 2025 · Alm. Salg
23.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.223.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025okt.Ejerskifte23.500.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg23.500.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte7.550.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1981Bygget
  • 1980jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		193 m²169 m14-12-202434.250.000 kr.177.461 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²383 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²135 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²771 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²228 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²400 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²1,3 km26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²562 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²128 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 167, Himmelev
4000 Roskilde		153 m²166 m06-10-202312.495.000 kr.81.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden