Frederiksborg Alle 20

Villa · 143 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.049 kr/m².2.257.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborg gns: 16.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.059.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,12 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborg Alle 2 8920 Randers NV	142 m²	186 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	20 m	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	78 m	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Farvervej 8 8920 Randers NV	142 m²	387 m	17-12-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Yrsavej 20 8920 Randers NV	144 m²	400 m	08-12-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Nordvangsvej 9 8920 Randers NV	145 m²	355 m	16-03-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Gørtlervej 41 8920 Randers NV	143 m²	507 m	16-05-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Nordgade 24 8920 Randers NV	142 m²	467 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Vester Boulevard 26 8920 Randers NV	136 m²	198 m	31-10-2025	2.760.000 kr.	20.294 kr./m²
Bagervej 2 8920 Randers NV	143 m²	666 m	09-10-2025	2.798.000 kr.	19.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu