Menu
For mæglere Log ind
Drejervej 22
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Drejervej 22

Villa · 143 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.636 kr/m².2.823.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrejervej gns: 22.678 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²+43,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.971.057 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.242.572 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,80 pct. siden jan. 2018
504k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202428. jan. 20182.995.000 kr.I dag · vores estimat2.971.057 kr.Markedet · 1992602.030 kr.Markedet · 1993573.144 kr.Markedet · 1994620.906 kr.Markedet · 1995590.590 kr.Markedet · 1996784.355 kr.Markedet · 1997886.886 kr.Markedet · 1998913.341 kr.Markedet · 19991.008.007 kr.Markedet · 20001.110.109 kr.Markedet · 20011.033.175 kr.Markedet · 2002898.040 kr.Markedet · 20031.039.610 kr.Markedet · 20041.097.525 kr.Markedet · 20051.237.379 kr.Markedet · 20061.465.178 kr.Markedet · 20071.700.842 kr.Markedet · 20081.836.692 kr.Markedet · 20091.708.278 kr.Markedet · 20101.107.535 kr.Markedet · 20111.419.418 kr.Markedet · 20121.549.977 kr.Markedet · 20131.482.910 kr.Markedet · 20141.350.063 kr.Markedet · 20151.653.795 kr.Markedet · 20161.380.236 kr.Markedet · 20171.814.956 kr.Markedet · 20181.598.311 kr.Markedet · 20191.628.055 kr.Markedet · 20201.727.583 kr.Markedet · 20211.921.205 kr.Markedet · 20221.797.224 kr.Markedet · 20231.899.040 kr.Markedet · 20241.821.820 kr.Markedet · 20251.992.991 kr.Markedet · 20261.989.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2018 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.971.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drejervej 26
8920 Randers NV		145 m²32 m01-05-20243.450.000 kr.23.793 kr./m²
Drejervej 7
8920 Randers NV		202 m²101 m09-06-20241.950.000 kr.9.653 kr./m²
Drejervej 40
8920 Randers NV		245 m²138 m09-04-20246.050.000 kr.24.694 kr./m²
Farvervej 8
8920 Randers NV		142 m²102 m17-12-20242.800.000 kr.19.718 kr./m²
Gørtlervej 41
8920 Randers NV		143 m²399 m16-05-20243.150.000 kr.22.028 kr./m²
Frederiksborg Alle 2
8920 Randers NV		142 m²432 m09-10-20251.300.000 kr.9.155 kr./m²
Vester Boulevard 26
8920 Randers NV		136 m²142 m31-10-20252.760.000 kr.20.294 kr./m²
Karetmagervej 30
8920 Randers NV		140 m²366 m06-03-20241.785.000 kr.12.750 kr./m²
Nordvangsvej 9
8920 Randers NV		145 m²456 m16-03-20252.835.000 kr.19.552 kr./m²
Højvangsvej 18, Randers By
8920 Randers NV		146 m²421 m16-07-20242.150.000 kr.14.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden