Gørtlervej 8

Villa · 169 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.723 kr/m².2.727.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGørtlervej gns: 14.290 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-9,80 pct.
3Vores vurdering3.044.058 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.598.000 kr / Estimat: 3.321.651 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,19 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025755.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørtlervej 36 8920 Randers NV	158 m²	307 m	27-06-2024	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²
Gørtlervej 46 8920 Randers NV	160 m²	417 m	02-03-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Gørtlervej 27 8920 Randers NV	185 m²	227 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Gørtlervej 88 8920 Randers NV	180 m²	823 m	28-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Gørtlervej 77 8920 Randers NV	155 m²	681 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	18.032 kr./m²
Gørtlervej 47 8920 Randers NV	147 m²	440 m	09-04-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Gørtlervej 41 8920 Randers NV	143 m²	379 m	16-05-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Gørtlervej 82 8920 Randers NV	187 m²	767 m	03-07-2024	1.775.000 kr.	9.492 kr./m²
Gørtlervej 79 8920 Randers NV	192 m²	700 m	08-12-2024	1.620.000 kr.	8.438 kr./m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	167 m	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu