Frederiksberggade 14, st.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.894 kr/m².1.650.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 21.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.451.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,72 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 11B, 1. 8700 Horsens	56 m²	32 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Frederiksberggade 11B, st. 8700 Horsens	70 m²	32 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	257 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	259 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	380 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	807 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Fælledvej 58, st. 8700 Horsens	53 m²	240 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	29.670 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	1,1 km	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	1,1 km	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	1,1 km	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu