Frederiks Alle 6

Villa · 174 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.293 kr/m².3.518.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 15.216 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.643.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,03 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2015Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Alle 24 8410 Rønde	161 m²	175 m	04-01-2024	2.198.000 kr.	13.652 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	106 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	172 m	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Alsikkevej 4 8410 Rønde	174 m²	346 m	03-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	142 m	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Baunehøjparken 35 8410 Rønde	174 m²	444 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Baunevænget 30 8410 Rønde	169 m²	264 m	13-10-2024	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Slotsparken 1 8410 Rønde	178 m²	341 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	14.185 kr./m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	235 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 63 8410 Rønde	168 m²	580 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu