Frederik 2 Vej 5, 6000 Kolding — Villa · 80 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.261 kr/m².2.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederik gns: 15.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.382.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik 2 Vej 19 6000 Kolding	135 m²	118 m	16-10-2025	1.855.000 kr.	13.741 kr./m²
Frederik 2 Vej 28 6000 Kolding	143 m²	163 m	14-02-2025	2.020.000 kr.	14.126 kr./m²
Frederik 2 Vej 40 6000 Kolding	150 m²	278 m	15-06-2025	2.420.000 kr.	16.133 kr./m²
Frederiksøvej 13 6000 Kolding	132 m²	3,4 km	05-11-2023	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Frederiksøvej 11 6000 Kolding	133 m²	3,4 km	16-07-2024	2.940.000 kr.	22.105 kr./m²
Frederikshave 30, Vonsild 6000 Kolding	151 m²	3,9 km	26-07-2024	3.545.000 kr.	23.477 kr./m²
Frederikshave 3, Vonsild 6000 Kolding	152 m²	3,9 km	04-03-2025	3.550.000 kr.	23.355 kr./m²
Frederikshave 34, Vonsild 6000 Kolding	155 m²	3,8 km	03-10-2025	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 7 6000 Kolding	81 m²	89 m	06-05-2024	1.290.000 kr.	15.926 kr./m²
Christian 3 Vej 24 6000 Kolding	78 m²	201 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu