Fredensvej 23, 4180 Sorø — Villa · 195 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.376 kr/m².3.894.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.816.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024majEjerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	161 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	143 m	26-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	175 m	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	227 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	279 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Gøgdamsvej 5 4180 Sorø	190 m²	354 m	08-11-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	677 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Slagelsevej 33 4180 Sorø	206 m²	309 m	18-01-2026	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	482 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	314 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu