Fredensvej 20

Villa · 168 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 666 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.391 kr/m².2.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 12.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.505.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,85 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 13 4690 Haslev	120 m²	34 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Nordborgvej 17 4690 Haslev	172 m²	91 m	02-12-2023	2.595.000 kr.	15.087 kr./m²
Parcelvej 50 4690 Haslev	168 m²	543 m	14-08-2026	3.145.000 kr.	18.720 kr./m²
Leragervej 14 4690 Haslev	169 m²	506 m	03-08-2026	3.395.000 kr.	20.089 kr./m²
Havrevænget 47 4690 Haslev	168 m²	564 m	12-03-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Humlevænget 42 4690 Haslev	171 m²	462 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Humlevænget 43 4690 Haslev	165 m²	480 m	02-07-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Havrevænget 12C 4690 Haslev	157 m²	196 m	16-09-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Ringstedvej 27 4690 Haslev	155 m²	145 m	19-02-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Hvedevænget 9 4690 Haslev	160 m²	384 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu