Enghavevej 7, 4690 Haslev — Villa · 117 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 714 m², opført i 1895. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.122 kr/m².2.072.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.051.920 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.568.869 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 30 4690 Haslev	117 m²	396 m	10-02-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Egevej 2 4690 Haslev	121 m²	132 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Røn Alle 5 4690 Haslev	116 m²	473 m	10-03-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Røn Alle 1 4690 Haslev	120 m²	514 m	31-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Fredensvej 13 4690 Haslev	120 m²	576 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Gildringeparken 41 4690 Haslev	110 m²	358 m	27-07-2025	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Røn Alle 3 4690 Haslev	111 m²	497 m	21-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Hørvænget 31 4690 Haslev	111 m²	510 m	22-09-2024	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Schwartzgade 14 4690 Haslev	115 m²	833 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Parcelvej 29 4690 Haslev	106 m²	250 m	19-05-2024	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu