Prisvurdering · 4690 Haslev

Nordskovvej 8

Villa · 86 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.432 kr/m².1.623.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordskovvej gns: 14.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.563.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,52 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	418 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Bøttemosevej 11 4690 Haslev	89 m²	526 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	791 m	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Kløvervænget 38 4690 Haslev	96 m²	437 m	07-11-2024	1.435.000 kr.	14.948 kr./m²
Havrevænget 17 4690 Haslev	97 m²	387 m	26-08-2025	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Hvedevænget 30 4690 Haslev	98 m²	393 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Hvedevænget 28 4690 Haslev	98 m²	409 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Hvedevænget 22 4690 Haslev	98 m²	458 m	23-07-2026	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Kløvervænget 35 4690 Haslev	98 m²	464 m	24-09-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Hvedevænget 19 4690 Haslev	98 m²	516 m	12-02-2024	1.257.777 kr.	12.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu