Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Fredensvej 18

Villa · 120 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.751 kr/m².1.376.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 9.956 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.012.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,28 pct. siden nov. 2015
162k601k1,0M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20151.000.000 kr.I dag · vores estimat1.012.759 kr.Markedet · 1992350.040 kr.Markedet · 1993518.160 kr.Markedet · 1994399.960 kr.Markedet · 1995444.600 kr.Markedet · 1996629.280 kr.Markedet · 1997772.200 kr.Markedet · 1998661.440 kr.Markedet · 1999677.520 kr.Markedet · 2000605.400 kr.Markedet · 2001614.520 kr.Markedet · 2002952.920 kr.Markedet · 2003946.080 kr.Markedet · 2004905.520 kr.Markedet · 2005166.680 kr.Markedet · 20061.275.480 kr.Markedet · 20071.293.120 kr.Markedet · 20081.541.280 kr.Markedet · 20091.022.760 kr.Markedet · 2010801.120 kr.Markedet · 2011763.440 kr.Markedet · 2012886.680 kr.Markedet · 20131.164.000 kr.Markedet · 2014956.040 kr.Markedet · 2015702.600 kr.Markedet · 2016757.680 kr.Markedet · 20171.193.880 kr.Markedet · 20181.300.680 kr.Markedet · 20191.029.600 kr.Markedet · 20201.216.200 kr.Markedet · 20211.346.160 kr.Markedet · 20221.305.600 kr.Markedet · 20231.135.080 kr.Markedet · 20241.137.000 kr.Markedet · 20251.495.320 kr.Markedet · 20261.208.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2015 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.012.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 16
4250 Fuglebjerg		118 m²27 m18-01-20241.405.000 kr.11.907 kr./m²
Fredensvej 5
4250 Fuglebjerg		130 m²143 m15-02-20261.000.000 kr.7.692 kr./m²
Fredensvej 12
4250 Fuglebjerg		178 m²67 m15-09-20241.425.000 kr.8.006 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25
4250 Fuglebjerg		117 m²616 m12-12-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²
Rosenvænget 2
4250 Fuglebjerg		128 m²295 m09-07-20251.295.000 kr.10.117 kr./m²
Stjernelunden 8
4250 Fuglebjerg		130 m²193 m31-01-20242.065.000 kr.15.885 kr./m²
Parkvej 11
4250 Fuglebjerg		124 m²630 m08-12-2024900.000 kr.7.258 kr./m²
Stjernelunden 13
4250 Fuglebjerg		130 m²251 m03-04-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²750 m12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15
4250 Fuglebjerg		110 m²525 m21-07-2024925.000 kr.8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden