Menu
For mæglere Log ind
Fredensvej 12
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Fredensvej 12

Villa · 178 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.519 kr/m².1.558.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 9.956 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.492.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 5
4250 Fuglebjerg		130 m²77 m15-02-20261.000.000 kr.7.692 kr./m²
Fredensvej 16
4250 Fuglebjerg		118 m²40 m18-01-20241.405.000 kr.11.907 kr./m²
Nyvej 12
4250 Fuglebjerg		172 m²293 m05-10-20231.350.000 kr.7.849 kr./m²
Kirkevej 7
4250 Fuglebjerg		172 m²568 m19-01-20261.600.000 kr.9.302 kr./m²
Stjernelunden 14
4250 Fuglebjerg		165 m²329 m04-03-20262.350.000 kr.14.242 kr./m²
Dalsgårdsvej 39
4250 Fuglebjerg		186 m²713 m25-06-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Margrethevej 16
4250 Fuglebjerg		190 m²590 m19-06-20251.200.000 kr.6.316 kr./m²
Parkvej 4
4250 Fuglebjerg		165 m²546 m23-05-20241.275.000 kr.7.727 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²932 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Mågevej 38
4250 Fuglebjerg		179 m²1,2 km13-11-20231.900.000 kr.10.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden