Fredensvej 11

Villa · 192 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.969 kr/m².3.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 9.956 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.547.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,64 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	39 m	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Fredensvej 5 4250 Fuglebjerg	130 m²	51 m	15-02-2026	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	72 m	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	614 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	700 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	581 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	367 m	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Rødkælkevej 3 4250 Fuglebjerg	210 m²	793 m	11-08-2026	1.585.000 kr.	7.548 kr./m²
Krummerupvej 35, Krummerup 4250 Fuglebjerg	196 m²	1,5 km	19-12-2025	2.995.000 kr.	15.281 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	583 m	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu