Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Fredenslundvej 7

Villa · 195 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
1054 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.801 kr/m².1.797.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredenslundvej gns: 10.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.945.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden apr. 2025
249k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.615.000 kr.I dag · vores estimat1.945.546 kr.Markedet · 19921.090.830 kr.Markedet · 19931.137.825 kr.Markedet · 1994777.465 kr.Markedet · 1995952.380 kr.Markedet · 1996846.495 kr.Markedet · 19971.029.405 kr.Markedet · 19981.132.755 kr.Markedet · 19991.080.105 kr.Markedet · 20001.017.705 kr.Markedet · 20011.052.025 kr.Markedet · 20021.142.310 kr.Markedet · 20031.216.605 kr.Markedet · 2004986.310 kr.Markedet · 20051.208.610 kr.Markedet · 20061.116.180 kr.Markedet · 20071.446.705 kr.Markedet · 20081.328.925 kr.Markedet · 20091.591.590 kr.Markedet · 20102.413.710 kr.Markedet · 20111.342.575 kr.Markedet · 20121.523.340 kr.Markedet · 20131.545.960 kr.Markedet · 20141.529.385 kr.Markedet · 20151.450.605 kr.Markedet · 20161.652.625 kr.Markedet · 20171.449.045 kr.Markedet · 20181.643.655 kr.Markedet · 20191.661.010 kr.Markedet · 20202.970.045 kr.Markedet · 20212.202.720 kr.Markedet · 20221.772.745 kr.Markedet · 20231.587.885 kr.Markedet · 20242.769.975 kr.Markedet · 20251.681.485 kr.Markedet · 20261.561.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
1.945.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredenslundvej 41
7480 Vildbjerg		200 m²135 m04-10-20231.945.000 kr.9.725 kr./m²
Fredenslundvej 5
7480 Vildbjerg		160 m²30 m28-03-20241.640.000 kr.10.250 kr./m²
Fredenslundvej 19
7480 Vildbjerg		156 m²102 m15-07-20252.495.000 kr.15.994 kr./m²
Fredenslundvej 13
7480 Vildbjerg		147 m²70 m27-10-20251.360.000 kr.9.252 kr./m²
Fredenslundvej 3
7480 Vildbjerg		141 m²41 m22-02-20241.450.000 kr.10.284 kr./m²
Fredenslundvej 26
7480 Vildbjerg		121 m²139 m18-12-20231.400.000 kr.11.570 kr./m²
Ågårdsvej 47
7480 Vildbjerg		190 m²262 m17-01-20251.480.000 kr.7.789 kr./m²
Ågårdsvej 11
7480 Vildbjerg		187 m²180 m26-08-20251.885.000 kr.10.080 kr./m²
Præstebakken 25
7480 Vildbjerg		186 m²240 m31-08-20252.445.000 kr.13.145 kr./m²
Tranevej 35
7480 Vildbjerg		189 m²452 m16-04-20251.875.000 kr.9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden