Præstebakken 25

Villa · 186 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.020 kr/m².1.990.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 10.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.215.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,37 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 13 7480 Vildbjerg	159 m²	100 m	09-12-2024	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Præstebakken 33 7480 Vildbjerg	141 m²	90 m	09-06-2025	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Ågårdsvej 11 7480 Vildbjerg	187 m²	232 m	26-08-2025	1.885.000 kr.	10.080 kr./m²
Ågårdsvej 47 7480 Vildbjerg	190 m²	366 m	17-01-2025	1.480.000 kr.	7.789 kr./m²
Fredenslundvej 7 7480 Vildbjerg	195 m²	240 m	12-12-2024	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Åbjergvænget 74 7480 Vildbjerg	186 m²	700 m	20-08-2026	3.780.750 kr.	20.327 kr./m²
Tranevej 35 7480 Vildbjerg	189 m²	675 m	16-04-2025	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Sneppevej 3 7480 Vildbjerg	180 m²	563 m	06-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Fredenslundvej 41 7480 Vildbjerg	200 m²	224 m	04-10-2023	1.945.000 kr.	9.725 kr./m²
Østergade 43 7480 Vildbjerg	184 m²	815 m	12-03-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu