Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Fredenslundvej 5

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.775 kr/m².1.708.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredenslundvej gns: 10.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.673.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden jun. 2024
204k940k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.640.000 kr.I dag · vores estimat1.673.857 kr.Markedet · 1992895.040 kr.Markedet · 1993933.600 kr.Markedet · 1994637.920 kr.Markedet · 1995781.440 kr.Markedet · 1996694.560 kr.Markedet · 1997844.640 kr.Markedet · 1998929.440 kr.Markedet · 1999886.240 kr.Markedet · 2000835.040 kr.Markedet · 2001863.200 kr.Markedet · 2002937.280 kr.Markedet · 2003998.240 kr.Markedet · 2004809.280 kr.Markedet · 2005991.680 kr.Markedet · 2006915.840 kr.Markedet · 20071.187.040 kr.Markedet · 20081.090.400 kr.Markedet · 20091.305.920 kr.Markedet · 20101.980.480 kr.Markedet · 20111.101.600 kr.Markedet · 20121.249.920 kr.Markedet · 20131.268.480 kr.Markedet · 20141.254.880 kr.Markedet · 20151.190.240 kr.Markedet · 20161.356.000 kr.Markedet · 20171.188.960 kr.Markedet · 20181.348.640 kr.Markedet · 20191.362.880 kr.Markedet · 20202.436.960 kr.Markedet · 20211.807.360 kr.Markedet · 20221.454.560 kr.Markedet · 20231.302.880 kr.Markedet · 20242.272.800 kr.Markedet · 20251.379.680 kr.Markedet · 20261.281.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.673.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredenslundvej 19
7480 Vildbjerg		156 m²98 m15-07-20252.495.000 kr.15.994 kr./m²
Fredenslundvej 13
7480 Vildbjerg		147 m²63 m27-10-20251.360.000 kr.9.252 kr./m²
Fredenslundvej 3
7480 Vildbjerg		141 m²28 m22-02-20241.450.000 kr.10.284 kr./m²
Fredenslundvej 7
7480 Vildbjerg		195 m²30 m12-12-20241.615.000 kr.8.282 kr./m²
Fredenslundvej 26
7480 Vildbjerg		121 m²113 m18-12-20231.400.000 kr.11.570 kr./m²
Fredenslundvej 41
7480 Vildbjerg		200 m²105 m04-10-20231.945.000 kr.9.725 kr./m²
Præstebakken 13
7480 Vildbjerg		159 m²263 m09-12-20241.995.000 kr.12.547 kr./m²
Lysgårdvej 9
7480 Vildbjerg		157 m²223 m19-09-20242.125.000 kr.13.535 kr./m²
Lærkevej 17
7480 Vildbjerg		163 m²318 m10-11-20251.300.000 kr.7.975 kr./m²
Ågårdsvej 73
7480 Vildbjerg		163 m²325 m16-04-20241.400.000 kr.8.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden