Fredensgade 3

Villa · 118 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 180 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.454 kr/m².1.637.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 15.672 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²+24,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1913-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
4Lille grund til villaKun 180 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.598.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,96 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	129 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	88 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	201 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Mellemvangs Alle 9 6705 Esbjerg Ø	110 m²	158 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	745 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Frejas Alle 11 6705 Esbjerg Ø	120 m²	704 m	13-05-2026	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	283 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Hasselvej 18 6705 Esbjerg Ø	112 m²	498 m	04-11-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	192 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Hirsevangen 8 6705 Esbjerg Ø	118 m²	958 m	20-09-2026	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu