Fredensgade 1, 9510 Arden — Villa · 121 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.431 kr/m².1.282.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.234.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	214 m	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	289 m	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	218 m	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Bymarken 6 9510 Arden	126 m²	606 m	15-02-2024	1.285.000 kr.	10.198 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	28 m	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Skovvej 26A 9510 Arden	123 m²	927 m	08-04-2024	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	510 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	230 m	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Bluhmesgade 16 9510 Arden	131 m²	662 m	21-09-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Klarlunden 27 9510 Arden	128 m²	1,0 km	20-08-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu