Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fredensgade 1

Villa · 102 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 162 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
940.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.899 kr/m².2.981.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 23.549 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 162 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.506.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden jan. 2026
402k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.506.165 kr.Markedet · 1992449.004 kr.Markedet · 1993494.088 kr.Markedet · 1994567.222 kr.Markedet · 1995499.494 kr.Markedet · 1996591.294 kr.Markedet · 1997783.054 kr.Markedet · 1998872.508 kr.Markedet · 1999900.864 kr.Markedet · 2000946.662 kr.Markedet · 20011.018.266 kr.Markedet · 2002876.588 kr.Markedet · 2003953.700 kr.Markedet · 20041.133.322 kr.Markedet · 20051.339.362 kr.Markedet · 20061.480.020 kr.Markedet · 20071.672.800 kr.Markedet · 20081.918.824 kr.Markedet · 20091.158.210 kr.Markedet · 20101.593.750 kr.Markedet · 20111.725.534 kr.Markedet · 20121.492.362 kr.Markedet · 20131.687.896 kr.Markedet · 20141.425.654 kr.Markedet · 20151.754.196 kr.Markedet · 20161.823.352 kr.Markedet · 20172.159.850 kr.Markedet · 20182.188.614 kr.Markedet · 20192.343.960 kr.Markedet · 20202.265.012 kr.Markedet · 20212.404.242 kr.Markedet · 20222.874.768 kr.Markedet · 20232.707.080 kr.Markedet · 20242.739.720 kr.Markedet · 20252.760.018 kr.Markedet · 20262.656.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.506.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 11
9000 Aalborg		100 m²83 m04-01-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Fredensgade 2
9000 Aalborg		108 m²27 m28-11-20232.580.000 kr.23.889 kr./m²
Fredensgade 15
9000 Aalborg		148 m²119 m10-12-20243.435.000 kr.23.209 kr./m²
Bernstorffsgade 9
9000 Aalborg		103 m²146 m16-01-20263.525.000 kr.34.223 kr./m²
Heilskovsgade 5
9000 Aalborg		102 m²253 m29-12-20243.595.000 kr.35.245 kr./m²
Petersborgvej 42
9000 Aalborg		100 m²107 m06-05-20253.453.000 kr.34.530 kr./m²
Vonsyldsgade 43
9000 Aalborg		104 m²380 m07-07-20242.850.000 kr.27.404 kr./m²
Hvedevænget 11
9000 Aalborg		105 m²330 m30-03-20252.698.000 kr.25.695 kr./m²
Bygholmen 3
9000 Aalborg		106 m²260 m31-03-20251.900.000 kr.17.925 kr./m²
Østre Alle 25
9000 Aalborg		103 m²556 m04-04-20243.025.000 kr.29.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden