Langelandsgade 11, 2. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1933

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 558 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.431 kr/m².1.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 17.925 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.583.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 26, 2. th 9000 Aalborg	78 m²	21 m	12-12-2023	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Langelandsgade 11, 1. tv 9000 Aalborg	103 m²	0 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Langelandsgade 30, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	33 m	06-02-2026	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²
Langelandsgade 30, 2. tv 9000 Aalborg	53 m²	33 m	02-09-2024	950.000 kr.	17.925 kr./m²
Falstersgade 46, 2. th. 9000 Aalborg	83 m²	142 m	16-04-2026	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Islandsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	82 m²	390 m	15-04-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Islandsgade 9, 3. tv 9000 Aalborg	82 m²	390 m	14-10-2023	1.665.000 kr.	20.305 kr./m²
Færøgade 53, 3. th 9000 Aalborg	83 m²	349 m	26-12-2024	1.515.000 kr.	18.253 kr./m²
Færøgade 53, st. th 9000 Aalborg	83 m²	349 m	14-02-2024	1.410.000 kr.	16.988 kr./m²
Petersborgvej 17, st. th 9000 Aalborg	85 m²	164 m	11-09-2026	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu