Menu
For mæglere Log ind
Langelandsgade 26, st. th.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Langelandsgade 26, st. th.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1930

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
351 m²
Bebygget areal
120 m²
Erhvervsareal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.694 kr/m².1.241.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 17.925 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.033.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.145.931 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelandsgade 30, 1. th
9000 Aalborg		61 m²25 m06-02-20261.095.000 kr.17.951 kr./m²
Langelandsgade 30, 2. tv
9000 Aalborg		53 m²25 m02-09-2024950.000 kr.17.925 kr./m²
Langelandsgade 26, 2. th
9000 Aalborg		78 m²0 m12-12-20231.975.000 kr.25.321 kr./m²
Langelandsgade 11, 1. tv
9000 Aalborg		103 m²21 m18-09-20241.725.000 kr.16.748 kr./m²
Lollandsgade 5, 2. th
9000 Aalborg		61 m²195 m27-12-20231.070.000 kr.17.541 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. tv
9000 Aalborg		61 m²237 m30-09-2025950.000 kr.15.574 kr./m²
Sjællandsgade 46, 1. th
9000 Aalborg		61 m²237 m27-01-20251.445.000 kr.23.689 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. th
9000 Aalborg		61 m²237 m26-01-20251.150.000 kr.18.852 kr./m²
Sjællandsgade 46, 1. tv
9000 Aalborg		61 m²237 m25-10-20231.050.000 kr.17.213 kr./m²
Falstersgade 46, 2. tv
9000 Aalborg		62 m²163 m12-02-20251.000.000 kr.16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden