Menu
For mæglere Log ind
Østre Alle 81, 2.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østre Alle 81, 2.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
398 m²
Bebygget areal
199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.431 kr/m².5.442.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.372 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²+41,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.447.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 4.833.768 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,91 pct. siden aug. 2006
553k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20061.550.000 kr.I dag · vores estimat4.447.066 kr.Markedet · 1992795.680 kr.Markedet · 1993706.080 kr.Markedet · 1994740.800 kr.Markedet · 1995931.840 kr.Markedet · 1996994.400 kr.Markedet · 1997915.360 kr.Markedet · 1998976.000 kr.Markedet · 19991.379.040 kr.Markedet · 20001.472.480 kr.Markedet · 20011.468.160 kr.Markedet · 20021.556.320 kr.Markedet · 20031.513.440 kr.Markedet · 20041.749.120 kr.Markedet · 20051.725.280 kr.Markedet · 20062.391.200 kr.Markedet · 20072.473.120 kr.Markedet · 20082.246.080 kr.Markedet · 20092.440.480 kr.Markedet · 20102.156.480 kr.Markedet · 20112.239.520 kr.Markedet · 20122.294.560 kr.Markedet · 20132.884.000 kr.Markedet · 20142.542.560 kr.Markedet · 20152.743.840 kr.Markedet · 20163.079.360 kr.Markedet · 20173.284.480 kr.Markedet · 20183.571.360 kr.Markedet · 20193.428.640 kr.Markedet · 20203.420.960 kr.Markedet · 20213.719.840 kr.Markedet · 20223.826.720 kr.Markedet · 20233.428.640 kr.Markedet · 20243.436.320 kr.Markedet · 20253.571.680 kr.Markedet · 20263.373.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2006 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.447.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Havnegade 40, 6.
9000 Aalborg		166 m²1,0 km05-11-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Østre Havnegade 40, 8. 6
9000 Aalborg		166 m²1,0 km23-05-20248.300.000 kr.50.000 kr./m²
Østerbro 29B, 3.
9000 Aalborg		150 m²841 m03-09-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Nørregade 20B, 1.
9000 Aalborg		165 m²1,2 km18-06-20253.770.000 kr.22.848 kr./m²
Østre Havnegade 52, 5. mf
9000 Aalborg		152 m²1,1 km23-10-20256.550.000 kr.43.092 kr./m²
Østre Havnegade 52, 6. mf
9000 Aalborg		152 m²1,1 km03-03-20256.800.000 kr.44.737 kr./m²
Østre Havnegade 52, 7. mf
9000 Aalborg		152 m²1,1 km14-10-20246.850.000 kr.45.066 kr./m²
Danmarksgade 43, 3. th
9000 Aalborg		168 m²1,3 km07-05-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²
Rantzausgade 37, 3. tv
9000 Aalborg		155 m²1,4 km01-09-20243.155.000 kr.20.355 kr./m²
Rantzausgade 37, 2. tv
9000 Aalborg		155 m²1,4 km04-01-20243.150.000 kr.20.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden