Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Fragevej 58

Villa · 341 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 18.765 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
341 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
18765 m²
Indbygget garage
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.062 kr/m².3.479.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk341 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.713.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,55 pct. siden sep. 2019
959k1,9M2,8M3,8M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.050.000 kr.I dag · vores estimat4.713.655 kr.Markedet · 19922.009.172 kr.Markedet · 1993958.892 kr.Markedet · 19941.304.666 kr.Markedet · 19951.549.845 kr.Markedet · 19961.406.966 kr.Markedet · 19971.339.789 kr.Markedet · 19981.936.198 kr.Markedet · 19992.950.673 kr.Markedet · 20002.708.563 kr.Markedet · 20012.721.862 kr.Markedet · 20022.464.407 kr.Markedet · 20032.593.987 kr.Markedet · 20042.707.881 kr.Markedet · 20052.617.175 kr.Markedet · 20063.428.073 kr.Markedet · 20073.576.067 kr.Markedet · 20083.542.990 kr.Markedet · 20093.421.594 kr.Markedet · 20104.204.189 kr.Markedet · 20112.743.345 kr.Markedet · 20122.192.289 kr.Markedet · 20132.686.739 kr.Markedet · 20142.849.055 kr.Markedet · 20152.939.079 kr.Markedet · 20163.297.129 kr.Markedet · 20172.837.461 kr.Markedet · 20183.196.875 kr.Markedet · 20193.083.663 kr.Markedet · 20203.789.874 kr.Markedet · 20213.577.772 kr.Markedet · 20224.292.167 kr.Markedet · 20234.213.055 kr.Markedet · 20244.553.373 kr.Markedet · 20254.103.935 kr.Markedet · 20264.124.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.713.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fragevej 69
4760 Vordingborg		180 m²262 m05-12-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Kohavevej 93
4760 Vordingborg		300 m²1,8 km20-05-20252.850.000 kr.9.500 kr./m²
Græsbjergvej 36
4760 Vordingborg		286 m²2,4 km19-11-20245.400.000 kr.18.881 kr./m²
Drejerskovvej 29
4760 Vordingborg		340 m²3,8 km05-05-20268.750.000 kr.25.735 kr./m²
Jægervænget 1
4760 Vordingborg		226 m²1,2 km10-07-20241.500.000 kr.6.637 kr./m²
Fuglebakken 9
4760 Vordingborg		304 m²3,6 km10-06-20253.900.000 kr.12.829 kr./m²
Munksgårdsvej 50
4760 Vordingborg		290 m²3,3 km22-10-20254.300.000 kr.14.828 kr./m²
Rismosevej 41
4760 Vordingborg		203 m²1,3 km21-10-20253.050.000 kr.15.025 kr./m²
Vangeleddet 15
4760 Vordingborg		182 m²936 m29-08-20241.545.000 kr.8.489 kr./m²
Skebækvej 11
4760 Vordingborg		194 m²1,3 km28-10-20251.795.000 kr.9.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden