Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frændevej 5

Villa · 106 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.492 kr/m².8.551.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrændevej gns: 77.982 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.958.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,18 pct. siden jan. 2019
542k2,4M4,3M6,2M8,1M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20191.200.000 kr.I dag · vores estimat7.958.128 kr.Markedet · 1992749.738 kr.Markedet · 1993676.810 kr.Markedet · 1994541.554 kr.Markedet · 1995845.032 kr.Markedet · 1996947.428 kr.Markedet · 1997711.790 kr.Markedet · 19981.568.376 kr.Markedet · 19991.441.282 kr.Markedet · 20001.603.674 kr.Markedet · 20011.669.500 kr.Markedet · 20021.636.746 kr.Markedet · 20031.936.408 kr.Markedet · 20042.088.518 kr.Markedet · 20052.318.220 kr.Markedet · 20062.625.196 kr.Markedet · 20073.569.868 kr.Markedet · 20082.297.868 kr.Markedet · 20092.849.280 kr.Markedet · 20103.752.930 kr.Markedet · 20113.131.028 kr.Markedet · 20122.601.770 kr.Markedet · 20131.981.882 kr.Markedet · 20142.806.986 kr.Markedet · 20153.358.292 kr.Markedet · 20163.266.178 kr.Markedet · 20174.610.258 kr.Markedet · 20185.564.046 kr.Markedet · 20194.631.882 kr.Markedet · 20204.297.558 kr.Markedet · 20216.210.964 kr.Markedet · 20227.077.832 kr.Markedet · 20235.747.850 kr.Markedet · 20246.956.250 kr.Markedet · 20257.808.172 kr.Markedet · 20266.948.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.958.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, andet1.200.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		109 m²270 m12-07-20258.500.000 kr.77.982 kr./m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²21 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²142 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²285 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²268 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²175 m11-05-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²348 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²403 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²72 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²371 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden