Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frændevej 19

Villa · 170 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 682 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2017. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.950.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.088 kr/m².9.884.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrændevej gns: 77.982 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.833.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,72 pct. siden jul. 2018
869k3,9M6,9M9,9M13,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20188.530.000 kr.I dag · vores estimat11.833.106 kr.Markedet · 19921.202.410 kr.Markedet · 19931.085.450 kr.Markedet · 1994868.530 kr.Markedet · 19951.355.240 kr.Markedet · 19961.519.460 kr.Markedet · 19971.141.550 kr.Markedet · 19982.515.320 kr.Markedet · 19992.311.490 kr.Markedet · 20002.571.930 kr.Markedet · 20012.677.500 kr.Markedet · 20022.624.970 kr.Markedet · 20033.105.560 kr.Markedet · 20043.349.510 kr.Markedet · 20053.717.900 kr.Markedet · 20064.210.220 kr.Markedet · 20075.725.260 kr.Markedet · 20083.685.260 kr.Markedet · 20094.569.600 kr.Markedet · 20106.018.850 kr.Markedet · 20115.021.460 kr.Markedet · 20124.172.650 kr.Markedet · 20133.178.490 kr.Markedet · 20144.501.770 kr.Markedet · 20155.385.940 kr.Markedet · 20165.238.210 kr.Markedet · 20177.393.810 kr.Markedet · 20188.923.470 kr.Markedet · 20197.428.490 kr.Markedet · 20206.892.310 kr.Markedet · 20219.960.980 kr.Markedet · 202211.351.240 kr.Markedet · 20239.218.250 kr.Markedet · 202411.156.250 kr.Markedet · 202512.522.540 kr.Markedet · 202611.144.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
8.530.000 kr.
I dag · vores estimat
11.833.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg8.530.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²177 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²139 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		109 m²152 m12-07-20258.500.000 kr.77.982 kr./m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²186 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²533 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²173 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²584 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²521 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Gladsaxevej 20
2870 Dyssegård 		173 m²902 m28-04-20258.245.000 kr.47.659 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²382 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden