Menu
For mæglere Log ind
Fosdalvej 29, Lerup
F

Prisvurdering · 9460 Brovst

Fosdalvej 29, Lerup

Landejendom · 191 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 19.660 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
19660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.518 kr/m².3.498.872 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.244.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.650.000 kr / Estimat: 2.640.000 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,00 pct. siden sep. 2008
117k6,6M13,1M19,6M26,1M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20083.400.000 kr.I dag · vores estimat2.244.000 kr.Markedet · 1992579.685 kr.Markedet · 1993955.000 kr.Markedet · 1994863.511 kr.Markedet · 1995724.845 kr.Markedet · 19963.228.091 kr.Markedet · 1997625.525 kr.Markedet · 1998821.873 kr.Markedet · 19993.305.828 kr.Markedet · 200010.220.601 kr.Markedet · 20012.875.314 kr.Markedet · 2002492.207 kr.Markedet · 2003291.275 kr.Markedet · 2004262.625 kr.Markedet · 20052.984.375 kr.Markedet · 20062.918.862 kr.Markedet · 20072.300.404 kr.Markedet · 20082.911.031 kr.Markedet · 2009956.337 kr.Markedet · 20101.588.356 kr.Markedet · 20111.557.032 kr.Markedet · 20121.910.000 kr.Markedet · 20132.790.892 kr.Markedet · 2014116.892 kr.Markedet · 2015320.880 kr.Markedet · 20161.753.189 kr.Markedet · 20174.000.686 kr.Markedet · 20182.735.884 kr.Markedet · 2019253.457 kr.Markedet · 2020740.125 kr.Markedet · 20214.679.118 kr.Markedet · 20223.310.794 kr.Markedet · 20231.318.664 kr.Markedet · 20242.384.253 kr.Markedet · 20252.884.291 kr.Markedet · 202626.146.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2008 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.244.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortdalvej 331, Telling
9460 Brovst		173 m²1,3 km19-03-20251.675.000 kr.9.682 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By
9460 Brovst		176 m²2,1 km27-11-20253.070.000 kr.17.443 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling
9460 Brovst		238 m²2,1 km11-09-20254.900.000 kr.20.588 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²5,4 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²
Flegumvej 14, Årup
9460 Brovst		235 m²5,0 km27-09-20251.200.000 kr.5.106 kr./m²
Flegumvej 28, Flegum
9460 Brovst		220 m²5,6 km29-10-202312.650.000 kr.57.500 kr./m²
Bratbjerg 60
9460 Brovst		246 m²4,7 km10-03-20243.353.723 kr.13.633 kr./m²
Kokkedals Mark 7
9460 Brovst		170 m²7,2 km30-09-20251.970.000 kr.11.588 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup
9460 Brovst		165 m²7,8 km08-02-20241.870.000 kr.11.333 kr./m²
Fredensdal 30
9460 Brovst		270 m²6,1 km10-10-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden