Tranhøj 10, Tranum, 9460 Brovst — Villa · 175 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1848, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TranumMedian pris/m² for villa i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 9.224 kr/m² × 175 m².1.614.200 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.533.460 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.976.503 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	145 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	846 m	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	269 m	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	473 m	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	414 m	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	519 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Baunehøjvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	194 m	26-01-2026	575.000 kr.	4.528 kr./m²
Fasanvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	283 m	15-06-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Glentevej 8, Tranum 9460 Brovst	122 m²	85 m	10-12-2023	525.000 kr.	4.303 kr./m²
Fuglevænget 5, Tranum 9460 Brovst	126 m²	403 m	18-06-2024	1.045.000 kr.	8.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu