Menu
For mæglere Log ind
Tranhøj 38, Tranum
E

Prisvurdering · 9460 Brovst

Tranhøj 38, Tranum

Villa · 238 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.536 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i TranumMedian pris/m² for villa i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 9.224 kr/m² × 238 m².2.195.312 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.896.511 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.003.982 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,49 pct. siden okt. 1995
405k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1995535.000 kr.I dag · vores estimat1.896.511 kr.Markedet · 1992515.984 kr.Markedet · 1993885.360 kr.Markedet · 1994813.484 kr.Markedet · 1995741.132 kr.Markedet · 1996918.204 kr.Markedet · 1997902.020 kr.Markedet · 1998933.674 kr.Markedet · 19991.069.572 kr.Markedet · 2000969.136 kr.Markedet · 2001814.912 kr.Markedet · 2002905.828 kr.Markedet · 2003883.456 kr.Markedet · 20041.101.940 kr.Markedet · 20051.370.880 kr.Markedet · 20061.221.654 kr.Markedet · 20071.315.664 kr.Markedet · 20081.534.624 kr.Markedet · 20091.361.360 kr.Markedet · 20101.537.480 kr.Markedet · 20111.773.814 kr.Markedet · 20121.587.698 kr.Markedet · 2013583.338 kr.Markedet · 2014693.056 kr.Markedet · 20151.509.634 kr.Markedet · 20161.528.436 kr.Markedet · 20171.846.166 kr.Markedet · 20181.376.592 kr.Markedet · 20191.571.038 kr.Markedet · 20201.272.110 kr.Markedet · 20211.641.010 kr.Markedet · 20221.500.590 kr.Markedet · 20231.464.414 kr.Markedet · 20241.513.680 kr.Markedet · 20251.595.790 kr.Markedet · 20261.284.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
535.000 kr.
I dag · vores estimat
1.896.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By
9460 Brovst		209 m²438 m10-11-20252.900.000 kr.13.876 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum
9460 Brovst		210 m²566 m11-04-20253.200.000 kr.15.238 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum
9460 Brovst		197 m²355 m23-05-20241.150.000 kr.5.838 kr./m²
Bratbjerg 58
9460 Brovst		228 m²2,0 km19-11-20233.390.000 kr.14.868 kr./m²
Ejstrupvej 11
9460 Brovst		170 m²670 m07-07-20263.750.000 kr.22.059 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum
9460 Brovst		155 m²403 m17-12-20241.200.000 kr.7.742 kr./m²
Fredensdal 45
9460 Brovst		238 m²3,7 km25-08-20253.400.000 kr.14.286 kr./m²
Stærevej 20, Tranum
9460 Brovst		147 m²698 m29-12-20241.940.000 kr.13.197 kr./m²
Tranum Engevej 35
9460 Brovst		232 m²3,7 km14-01-2025912.500 kr.3.933 kr./m²
Liengårde 15, Lerup
9460 Brovst		228 m²3,6 km25-03-20241.450.000 kr.6.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden