Prisvurdering · 9460 Brovst

Margrethegårdsvej 7, Tranum

Villa · 184 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2017. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TranumMedian pris/m² for villa i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 9.224 kr/m² × 184 m².1.697.216 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.708.835 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.141.654 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1156,13 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 215.650 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg215.650 kr.
1979feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	38 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	337 m	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	382 m	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	991 m	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	634 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	343 m	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²
Baunehøjvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	249 m	26-01-2026	575.000 kr.	4.528 kr./m²
Fasanvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	255 m	15-06-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Glentevej 8, Tranum 9460 Brovst	122 m²	148 m	10-12-2023	525.000 kr.	4.303 kr./m²
Fuglevænget 5, Tranum 9460 Brovst	126 m²	385 m	18-06-2024	1.045.000 kr.	8.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu