Menu
For mæglere Log ind
Ejstrupvej 47, Lerup
A2010

Prisvurdering · 9460 Brovst

Ejstrupvej 47, Lerup

Villa · 389 m² · bygget 1678

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 389 m², grund på 6.753 m², 12 værelser, opført i 1678, renoveret i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1678
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
389 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
6753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.910 kr/m².2.366.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEjstrupvej gns: 19.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²+173,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk389 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (348 år)Huset er 348 år gammelt (opført 1678). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.190.241 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.550.000 kr / Estimat: 4.308.427 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,50 pct. siden mar. 2012
661k1,8M2,9M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20121.850.000 kr.I dag · vores estimat4.190.241 kr.Markedet · 1992843.352 kr.Markedet · 19931.447.080 kr.Markedet · 19941.329.602 kr.Markedet · 19951.211.346 kr.Markedet · 19961.500.762 kr.Markedet · 19971.474.310 kr.Markedet · 19981.526.047 kr.Markedet · 19991.748.166 kr.Markedet · 20001.584.008 kr.Markedet · 20011.331.936 kr.Markedet · 20021.480.534 kr.Markedet · 20031.443.968 kr.Markedet · 20041.801.070 kr.Markedet · 20052.240.640 kr.Markedet · 20061.996.737 kr.Markedet · 20072.150.392 kr.Markedet · 20082.508.272 kr.Markedet · 20092.225.080 kr.Markedet · 20102.512.940 kr.Markedet · 20112.899.217 kr.Markedet · 20122.595.019 kr.Markedet · 2013953.439 kr.Markedet · 20141.132.768 kr.Markedet · 20152.467.427 kr.Markedet · 20162.498.158 kr.Markedet · 20173.017.473 kr.Markedet · 20182.249.976 kr.Markedet · 20192.567.789 kr.Markedet · 20202.079.205 kr.Markedet · 20212.682.155 kr.Markedet · 20222.452.645 kr.Markedet · 20232.393.517 kr.Markedet · 20242.474.040 kr.Markedet · 20252.608.245 kr.Markedet · 20262.098.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 389 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2012 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.190.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1678Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevænget 1, Tranum
9460 Brovst		400 m²2,5 km21-03-20243.625.000 kr.9.062 kr./m²
Liengårde 15, Lerup
9460 Brovst		228 m²1,4 km25-03-20241.450.000 kr.6.360 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By
9460 Brovst		209 m²2,1 km10-11-20252.900.000 kr.13.876 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum
9460 Brovst		210 m²2,5 km11-04-20253.200.000 kr.15.238 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum
9460 Brovst		197 m²2,4 km23-05-20241.150.000 kr.5.838 kr./m²
Bratbjerg 58
9460 Brovst		228 m²4,4 km19-11-20233.390.000 kr.14.868 kr./m²
Aarupvej 23, Skovsgård
9460 Brovst		222 m²5,0 km27-02-20251.900.000 kr.8.559 kr./m²
Fredensdal 45
9460 Brovst		238 m²5,7 km25-08-20253.400.000 kr.14.286 kr./m²
Ole Langes Vej 43
9460 Brovst		246 m²6,0 km07-10-20251.742.000 kr.7.081 kr./m²
Tranum Engevej 35
9460 Brovst		232 m²6,1 km14-01-2025912.500 kr.3.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden