Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9460 Brovst

Hjortdalvej 334, Telling

Landejendom · 156 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 58.812 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
58812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.677 kr/m².2.348.872 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)58812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.715.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,52 pct. siden okt. 2024
95k5,4M10,7M16,0M21,4M1992199620002004200820132017202120252. okt. 20241.400.000 kr.30. sep. 20261.512.500 kr.I dag · vores estimat2.715.302 kr.Markedet · 1992473.460 kr.Markedet · 1993780.000 kr.Markedet · 1994705.276 kr.Markedet · 1995592.020 kr.Markedet · 19962.636.556 kr.Markedet · 1997510.900 kr.Markedet · 1998671.268 kr.Markedet · 19992.700.048 kr.Markedet · 20008.347.716 kr.Markedet · 20012.348.424 kr.Markedet · 2002402.012 kr.Markedet · 2003237.900 kr.Markedet · 2004214.500 kr.Markedet · 20052.437.500 kr.Markedet · 20062.627.820 kr.Markedet · 20071.688.856 kr.Markedet · 20082.377.596 kr.Markedet · 20091.404.000 kr.Markedet · 20101.297.296 kr.Markedet · 20121.560.000 kr.Markedet · 20132.279.472 kr.Markedet · 201495.472 kr.Markedet · 2015262.080 kr.Markedet · 20161.431.924 kr.Markedet · 20173.267.576 kr.Markedet · 20182.234.544 kr.Markedet · 2019207.012 kr.Markedet · 2020604.500 kr.Markedet · 20213.821.688 kr.Markedet · 20222.065.440 kr.Markedet · 20231.077.024 kr.Markedet · 20241.947.348 kr.Markedet · 20252.355.756 kr.Markedet · 202621.355.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.512.500 kr.
I dag · vores estimat
2.715.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.512.500 kr.
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortdalvej 331, Telling
9460 Brovst		173 m²303 m19-03-20251.675.000 kr.9.682 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By
9460 Brovst		176 m²3,0 km27-11-20253.070.000 kr.17.443 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling
9460 Brovst		238 m²1,2 km11-09-20254.900.000 kr.20.588 kr./m²
Kokkedals Mark 7
9460 Brovst		170 m²5,9 km30-09-20251.970.000 kr.11.588 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup
9460 Brovst		165 m²6,6 km08-02-20241.870.000 kr.11.333 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²5,3 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²
Flegumvej 14, Årup
9460 Brovst		235 m²3,8 km27-09-20251.200.000 kr.5.106 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær
9460 Brovst		132 m²7,3 km12-06-20241.700.000 kr.12.879 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup
9460 Brovst		126 m²7,5 km27-11-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Bratbjerg 60
9460 Brovst		246 m²5,2 km10-03-20243.353.723 kr.13.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden