Nesgårdsvej 27, Ø Svenstrup, 9460 Brovst — Landejendom · 169 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 11.900 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 11900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.594 kr/m².3.476.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.936.245 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.277.936 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	3,0 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	3,0 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	2,8 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	4,8 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	5,2 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	2,4 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Flegumvej 28, Flegum 9460 Brovst	220 m²	3,8 km	29-10-2023	12.650.000 kr.	57.500 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling 9460 Brovst	238 m²	3,7 km	11-09-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	7,1 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Klausholmvej 43, Øland 9460 Brovst	158 m²	6,8 km	18-10-2023	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu