Prisvurdering · 9460 Brovst

Strandvejen 52, Tranum

Villa · 198 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 36.239 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 36239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TranumMedian pris/m² for villa i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 9.224 kr/m² × 198 m².1.826.352 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.092.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,48 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1996Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	1,0 km	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	812 m	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	1,2 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	1,5 km	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	712 m	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	1,1 km	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	2,1 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	2,9 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Fuglevænget 5, Tranum 9460 Brovst	126 m²	839 m	18-06-2024	1.045.000 kr.	8.294 kr./m²
Fasanvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	912 m	15-06-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu