Hjerting Landevej 139, Toftnæs, 6800 Varde — Landejendom · 221 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 8.447 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 8447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.075 kr/m².5.522.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.596.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,66 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2005Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	2,9 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	2,2 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	2,9 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev 6800 Varde	209 m²	3,6 km	12-12-2024	2.775.000 kr.	13.278 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	3,5 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	3,1 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	1,9 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Tulsmarkvej 38 6800 Varde	214 m²	5,1 km	25-03-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	5,3 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	5,9 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu