Fortvej 149

Villa · 194 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.355 kr/m².6.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortvej gns: 34.794 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.126.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.126.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	561 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	429 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Hvidsværmervej 34 2610 Rødovre	189 m²	699 m	14-07-2024	7.600.000 kr.	40.212 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	924 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	1,2 km	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	894 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	845 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	195 m²	1,3 km	15-07-2025	8.700.000 kr.	44.615 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	1,0 km	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²
Knud Anchers Vej 98 2610 Rødovre	191 m²	1,3 km	07-05-2025	6.200.000 kr.	32.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu