Vinkelvænget 16

Villa · 182 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 769 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2012. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.495 kr/m².6.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvænget gns: 39.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.707.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,89 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.707.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2012Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvænget 11 2610 Rødovre	181 m²	41 m	03-03-2026	9.900.000 kr.	54.696 kr./m²
Vinkelvænget 28 2610 Rødovre	148 m²	112 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Vinkelvænget 7 2610 Rødovre	106 m²	26 m	09-02-2025	5.175.000 kr.	48.821 kr./m²
Vinkelvænget 4 2610 Rødovre	101 m²	80 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	110 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	384 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Røngård Alle 4 2610 Rødovre	178 m²	411 m	20-01-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Madumvej 40B 2610 Rødovre	170 m²	76 m	23-10-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	513 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Hvidsværmervej 34 2610 Rødovre	189 m²	375 m	14-07-2024	7.600.000 kr.	40.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu