Engbovej 57

Villa · 185 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.126 kr/m².6.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.029 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-26,80 pct.
3Vores vurdering8.500.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,57 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
7. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 9.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.500.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte9.950.000 kr.
majEjerskifte
2021Bygget
2020nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.300.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.075.000 kr.
1969jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 48B 2610 Rødovre	161 m²	57 m	16-02-2026	6.950.000 kr.	43.168 kr./m²
Engbovej 16A 2610 Rødovre	121 m²	421 m	30-10-2024	4.330.000 kr.	35.785 kr./m²
Engbovej 115 2610 Rødovre	102 m²	519 m	30-06-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	698 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	429 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	448 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	783 m	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²
Grønnemarksvej 25 2610 Rødovre	184 m²	1,2 km	18-06-2024	6.500.000 kr.	35.326 kr./m²
Knud Anchers Vej 90B 2610 Rødovre	186 m²	1,2 km	23-10-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Knud Anchers Vej 10 2610 Rødovre	173 m²	748 m	14-03-2025	6.375.000 kr.	36.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu