Fortvej 29A

Villa · 156 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1956. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.181 kr/m².6.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortvej gns: 34.794 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.802.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,41 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.802.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.625.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1956Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	561 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Stovbyvej 9 2610 Rødovre	158 m²	100 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	355 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Engbovej 48B 2610 Rødovre	161 m²	416 m	16-02-2026	6.950.000 kr.	43.168 kr./m²
Jyllingevej 228 2610 Rødovre	149 m²	468 m	10-11-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	693 m	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	515 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	928 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	1,0 km	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Jyllingevej 144 2610 Rødovre	145 m²	643 m	22-09-2025	6.600.000 kr.	45.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu